RAKENNUTTAMISESSA HUOMIOITAVIA SEIKKOJA

RAKENNUSHANKE
- Selvitetään kohteen vaadittava laajuus ja rakennushankkeen osapuolet.
- Hankkeessa on hyvä olla rakentamisen luotto/asiantuntija henkilö, joka hoitaa
asiat tilaajan kanssa, tai hänen hallinnollisen edustajansa kanssa.
Näin asiat hoituvat parhaiten. Esim. As.Oy:ssä hallituksen puheenjohtaja, säätiöissä
toiminnanhoitaja. Pientalokohteissa omistaja/tai hänen edustajansa.

TARVESELVITYS
- Tarveselvityksen tehtävä käsittää mm.
- Rakennuksen tilan käyttäjän tarpeiden määritteleminen.
- Mihin käyttötarkoitukseen tilat tulevat.

HANKESUUNNNITTELU
- Hankesuunnittelun tekee yhdessä tilaaja/tilaajan
edustaja tai omistaja/käyttäjä. (Rakennuttaja ja suunnittelijat)
Hankesuunnittelu käsittää tilojen tilaohjelman teon.

RAKENNUSSUUNNITTELU
- Luonnossuunnittelu käsittää erilaisia piirustuksia kohteesta
esim. L1, L2 jne. niissä yritetään kartoittaa käyttäjän ja tilaajan tarpeet.

RAKENTAMINEN
- Projektin toteutus suunnittelu käsittää mm. Rakennustyöt käsittää mm. fyysisen
rakentamisen perustuksista, runkoon ja vesikattoon saakka valitulla tavalla ja
paikalla. Viranomaiset valvovat rakentamista.

TYÖMAAKOKOUS
- Kokous jossa työmaan urakoitsijat antavat kirjallisen asuun kirjoitetun
tiedon omasta työstään. Vastaavalle työnjojhtajalle ja tiedoksi muille
urakoitsijalle.

LISÄTYÖ
- On suoritus, joka tehdään kun urakoitsijan sopimuksiin ko. työ ei kuulu
urakkasopimuksen mukaan urakoitsijan suoritusvelvollisuuden piirin asiakirjojen
mukaan.

SOPIMUSASIAKIRJOJA
- Kaupalliset asiakirjat, tekniset asiakirjat, suunnitelmaasiakirjat
Vakuudet urakkahinnasta ja niiden kesto. Rakennusaikana yleensä 10 %
urakkasummasta. Yleensä 3 kk yli rakennusajan. Takuuaikana 2 % . Yleensä 2 kk
yli takuuajan urakkahinnasta. Vakuudet on palautettava urakoitsijalle kun hänen
velvollisuudet urakkaan kohtaan ovat ohi.